企业选址是指如何运用科学的方法决定企业的地理位置,使之与企业的整体运营系统有机结合,以便有效、经济地达到企业的经营目的。设施选址包括两个层次的问题:一是选位,即选择什么地区(区域)设置企业,沿海还是内地,南方还是北方等,在当前全球经济一体化的大趋势之下,或许还要考虑是国内还是国外;二是定址,地区选定以后,具体选择在该地区的什么位置设置企业,也就是说,在已选定的地区内选定一片土地作为企业的具体位置。企业选址还包括这样两类问题:一是选择一个单一的企业位置;二是在现有的企业网络中布新点。
企业选址的重要性
无论是生产有形产品的企业,还是提供服务的企业,企业建在什么地区、什么地点,不仅影响建设投资和建设速度,而且还影响企业的生产布置和投产后的生产经营成本。
首先,就物质因素而论,企业选址决定着企业生产过程的结构状况,从而影响新企业的建设速度和投资规模。例如,建厂地区的公共设施和生产协作条件,决定着新企业是否要自备动力、热力等各种辅助生产设施,供应来源的可靠性和便利性,决定着新企业仓库面积的大小以及运输工具的类型和规模等。
其次,就投资成本和运行成本而言。企业选址是否合理,能否靠近客户和原材料产地,劳动力资源是否丰富,地价高低,以及生产协作条件等,均直接影响新企业的投资效益和运营效益。
最后,从行为角度看,要根据不同地区文化习俗的差异,采取相应的管理方式,否则会产生消极性的因素,影响企业的生产经营效果。
必须指出,要找到一个满足各方面要求的企业选址是十分困难的。因此,必须权衡利弊,选出在总体上经济效益最佳的方案。
对一个企业来说,企业选址是建立和管理企业的第一步,也是扩大事业的第一步。在进行企业选址时,必须充分考虑到多方面的影响因素,慎重决策。除了新建企业的选址问题以外,随着经济的发展,城市规模的扩大,以及地区之间的发展差异,很多企业还面临着迁址的问题。可见,企业选址是很多企业都面临的问题,也是现代企业生产运作管理中的一个重要问题。
对于一个特定的企业,其最优选址取决于该企业的类型。制造业选址决策主要是为了追求成本最小化;而零售业或专业服务性组织机构一般都追求收益最大化;至于仓储选址,可能要综合考虑成本及运输速度的问题。总之,企业选址的战略目标是给企业带来最大化的收益。