托管经营与租赁经营的区别

2022年7月21日11:59:25托管经营与租赁经营的区别已关闭评论
1.目的不同

托管经营是通过经营能力与生产要素的优化配置和有机结合,转换经营机制,达到受托方和被托管企业双赢的目的。而租赁经营则是承租者以支付租金的方式取得租赁企业财产的使用权,以达到缓解资金困难,同时为自己创收的目的。

2.经营责任不同

托管经营中受托方的利益受被托管企业利益的制约,与被托管企业的所有者、生产者形成利益共享,风险共担的格局。如果受托方经营管理不力导致经济效益低下,不仅被托管企业和委托方的利益受损,受托方的收益也相应下降,甚至被解除托管协议。而租赁经营中不论承租企业经营状况和经营效益如何,都必须足额交付租金,即承租企业要完全承担租赁资产经营失败的风险。

3.范围不同

托管经营有整体托管、部分托管、专项托管等多种形式,债权、股权、技术、物业、投资项目、证券等资产都可以成为托管对象。托管经营的应用范围较广,可适用于各种行业、各种类型和不同规模的企业。而租赁经营则仅限于小型企业或局部资产,适用范围相对较窄。

4.资产保值增值的效果不同

在租赁经营中,出租方往往规定承租方不得改变所租赁资产的实物形态,这是对租赁行为的一种约束,也是对承租方经营的一种限制。如果按照这种方式实行租赁,承租方使出租方盈利的可能性将大为减小,并由此可能使承租人经营行为出现短期化,如过度利用设备,使之超负荷运作,待租赁期满时,这些设备则已报废或接近报废。而在托管经营中,一般事前要对被托管企业的资产进行评估,协议受托方从价值形态上对资产予以保值增值。这样,受托方在经营中就可能对被托管企业的厂房和机器设备等进行技术更新和改造,从而使企业盈利的可能性加大;同时受托方也将珍惜这些固定资产,使之在托管期满后仍具有相当价值以符合当初议定的保值增值要约。

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